26 bis Rue Gustave Flaubert, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 831 €
de 2 990 € à 4 710 €
Indice de confiance1 / 5
Maison

Prix moyen au m²

3 045 €
de 2 056 € à 4 234 €
Indice de confiance1 / 5

Le 26 bis Rue Gustave Flaubert, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du 26 et de 0.34 % à celui du 40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 bis Rue Gustave Flaubert, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 380 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne motte féodale et jardin de la Motte à 90 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 194 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège de L'Etang de l'Or à 455 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
  • - Ecole primaire Albert Camus à 328 mètres

Ventes au 26 bis Rue Gustave Flaubert

Les 0 ventes au 26 bis Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 26 bis Rue Gustave Flaubert se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Gustave Flaubert se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue Gustave Flaubert

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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Manuel BACRIE

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