40 Rue Gustave Flaubert, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gustave Flaubert, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 337 mètres
Ventes au 40 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 40 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gustave Flaubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 40 Rue Gustave Flaubert se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gustave Flaubert se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 39.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gustave Flaubert à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gustave Flaubert est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
