46 Rue Jean Cocteau, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 46 Rue Jean Cocteau, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - J. Cocteau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 46 Rue Jean Cocteau se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Cocteau par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Cocteau se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 66.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
