40 Rue Jean Lebas, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 741 €

de 4 571 € à 5 782 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue Jean Lebas, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Jean Lebas, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mandel à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 1047 mètres
- Ecole maternelle Jean Monnet à 132 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monnet à 81 mètres

Ventes au 40 Rue Jean Lebas

Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2021

382 200 €(4 209 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.8 m²

40 Rue Jean Lebas, 34130 Mauguio

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean Lebas dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 40 Rue Jean Lebas se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Lebas se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 31.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Briand, 34130 Mauguio(4,606 €)

Impasse Jean Lafitte, 34130 Mauguio(4,875 €)

Enclos des Cols Verts, 34130 Mauguio(4,775 €)

Rue de la Rave, 34130 Mauguio(5,026 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.