17 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jules Guesde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 17 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 17 Rue Jules Guesde se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jules Guesde par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jules Guesde se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jules Guesde à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jules Guesde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
