7 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 165 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Guesde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 30.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
