31 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°40 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 147 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 152 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 31 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Guesde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 31 Rue Jules Guesde se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Guesde par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Guesde se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 31.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Guesde à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Guesde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
