40 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 149 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 155 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 40 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Guesde se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 34.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Guesde à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Guesde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
