92 Rue Louis Pasteur, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°139 et de n°137.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Louis Pasteur, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 362 mètres
Ventes au 92 Rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 92 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Louis Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 92 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 92 Rue Louis Pasteur se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Louis Pasteur par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Louis Pasteur se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Louis Pasteur à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Louis Pasteur est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
