359 rue Marguerite Yourcenar, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°295 et de n°293.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 rue Marguerite Yourcenar, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord et Est.
- 71 parkings - 2481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 418 mètres
Ventes au 359 rue Marguerite Yourcenar
Les 4 ventes au 359 rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 rue Marguerite Yourcenar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 359 rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 359 rue Marguerite Yourcenar se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 rue Marguerite Yourcenar par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 rue Marguerite Yourcenar se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 80.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 rue Marguerite Yourcenar à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 359 rue Marguerite Yourcenar est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.31 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
