21 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 21 Rue Paul Fort se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Fort par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Fort se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 61.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Fort à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Fort est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
