12 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°141 et de n°153.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Mauguio à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 458 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Valery
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Valery, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 12 Rue Paul Valery se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Valery par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Valery se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 70.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Valery à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Valery est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
