130 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°141 et de n°153.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Mauguio à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 392 mètres
Ventes au 130 Rue Paul Valery
Les 3 ventes au 130 Rue Paul Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue Paul Valery, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 130 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 130 Rue Paul Valery se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue Paul Valery par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue Paul Valery se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 54.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue Paul Valery à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 130 Rue Paul Valery est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
