186 Rue Peyre Blanque, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Peyre Blanque, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°218 et de 0.45 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Peyre Blanque, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue Peyre Blanque
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue Peyre Blanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Peyre Blanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Peyre Blanque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Peyre Blanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Peyre Blanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Peyre Blanque dans son marché local
Prix du 186 Rue Peyre Blanque par rapport à la voie
Sur Rue Peyre Blanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 186 Rue Peyre Blanque se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Peyre Blanque par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Peyre Blanque se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 80.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Peyre Blanque à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Peyre Blanque est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
