5 Rue Samuel Bassaget, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Samuel Bassaget, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°27 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Samuel Bassaget, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Samuel Bassaget
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Samuel Bassaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Samuel Bassaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Samuel Bassaget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samuel Bassaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samuel Bassaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Samuel Bassaget dans son marché local
Prix du 5 Rue Samuel Bassaget par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Bassaget, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 5 Rue Samuel Bassaget se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Samuel Bassaget par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Samuel Bassaget se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 110.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Samuel Bassaget à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Samuel Bassaget est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
