1 Impasse du Jeu de Ballon, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Jeu de Ballon, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Jeu de Ballon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 1 Impasse du Jeu de Ballon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Jeu de Ballon se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Mèze et 0.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Jeu de Ballon à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Jeu de Ballon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
