2 Rue de l'Etoile, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 558 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Mèze et 14.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etoile à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etoile est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
