3 Rue des Capestans, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capestans, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capestans, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capestans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capestans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capestans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capestans, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capestans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capestans par rapport à la voie
Sur Rue des Capestans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 3 Rue des Capestans se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capestans par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capestans se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Mèze et 4.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capestans à Mèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capestans est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 3 Rue des Capestans à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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