4 Rue des Capestans, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capestans, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capestans, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 523 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 478 mètres
Ventes au 4 Rue des Capestans
Une vente a été recensée au 4 Rue des Capestans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capestans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capestans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capestans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capestans par rapport à la voie
Sur Rue des Capestans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Rue des Capestans se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capestans par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capestans se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Mèze et 33.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capestans à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capestans est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
