4 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 515 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 446 mètres
Ventes au 4 Rue Mathieu
Les 2 ventes au 4 Rue Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mathieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Rue Mathieu se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mathieu par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mathieu se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Mèze et 10.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mathieu à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mathieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 4 Rue Mathieu à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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