24 bis Avenue du Poilu, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue du Poilu, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue du Poilu, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 340 mètres
Ventes au 24 bis Avenue du Poilu
Les 2 ventes au 24 bis Avenue du Poilu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue du Poilu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue du Poilu dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue du Poilu par rapport à la voie
Sur Avenue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 24 bis Avenue du Poilu se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue du Poilu par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue du Poilu se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 29.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue du Poilu à Mireval
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue du Poilu est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
