13 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Andre Bringuier, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°11 et de 4.5 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Andre Bringuier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Andre Bringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andre Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andre Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Andre Bringuier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Andre Bringuier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bringuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 13 Avenue Andre Bringuier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Andre Bringuier par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Andre Bringuier se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -0.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Andre Bringuier à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Andre Bringuier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
