Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 059 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Fabriques se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 21.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Fabriques à Montagnac
Le loyer moyen estimé Chemin des Fabriques est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Fabriques
Les ventes enregistrées Chemin des Fabriques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Fabriques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Fabriques
Adresses Chemin des Fabriques
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Fabriques, classées par tranches de numéros.
