Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 067 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Fabriques se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 31.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Fabriques à Montagnac
Le loyer moyen estimé Chemin des Fabriques est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.35 % sur 1 an et baissé de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Fabriques
Les ventes enregistrées Chemin des Fabriques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Fabriques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Fabriques
Adresses Chemin des Fabriques
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Fabriques, classées par tranches de numéros.
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