3 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Andre Bringuier, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 1229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Andre Bringuier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Andre Bringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Andre Bringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Andre Bringuier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Andre Bringuier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Andre Bringuier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bringuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 3 Avenue Andre Bringuier se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Andre Bringuier par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Andre Bringuier se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 3 Avenue Andre Bringuier à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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