8 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Andre Bringuier, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Andre Bringuier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Andre Bringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bringuier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bringuier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Andre Bringuier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Andre Bringuier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bringuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 8 Avenue Andre Bringuier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Andre Bringuier par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Andre Bringuier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -22.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 8 Avenue Andre Bringuier à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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