4 Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 26.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 419 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Aumes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Aumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Aumes dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Aumes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aumes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Avenue d’Aumes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Aumes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d’Aumes se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -48.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue d’Aumes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue d’Aumes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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