4 Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Aumes, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Aumes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Aumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Aumes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Aumes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Aumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Aumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Aumes dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Aumes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aumes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Avenue d’Aumes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Aumes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d’Aumes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -17.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
