11 Avenue General de Gaulle, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Avenue General de Gaulle, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 11 Avenue General de Gaulle se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue General de Gaulle par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue General de Gaulle se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -20.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
