17 Avenue General de Gaulle, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue General de Gaulle, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 17 Avenue General de Gaulle se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue General de Gaulle par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue General de Gaulle se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 27.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue General de Gaulle à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue General de Gaulle est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 37.04 % sur 1 an et baissé de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
