2 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Chemin de la Vierge se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vierge se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -19.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
