9 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Vierge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 9 Chemin de la Vierge se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Vierge par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Vierge se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 24.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
