28 bis Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin du Cabanis, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin du Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin du Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin du Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Chemin du Cabanis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin du Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin du Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin du Cabanis par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 28 bis Chemin du Cabanis se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Chemin du Cabanis se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 2.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin du Cabanis à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin du Cabanis est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
