Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 227 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Cabanis se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 15.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Cabanis à Montagnac
Le loyer moyen estimé Chemin du Cabanis est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Cabanis
Les ventes enregistrées Chemin du Cabanis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Cabanis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Cabanis
Adresses Chemin du Cabanis
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Cabanis, classées par tranches de numéros.
