Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Chemin du Cabanis
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Cabanis se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Cabanis à Montagnac
Le loyer moyen estimé Chemin du Cabanis est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Cabanis
Les ventes enregistrées Chemin du Cabanis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Cabanis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Cabanis
Adresses Chemin du Cabanis
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Cabanis, classées par tranches de numéros.
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