6 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Cabanis, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Cabanis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Cabanis par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 6 Chemin du Cabanis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Cabanis se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 15.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Cabanis à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Cabanis est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
