4 Impasse des Cevennes, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cevennes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Cevennes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 433 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cevennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cevennes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cevennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cevennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 Impasse des Cevennes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cevennes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Cevennes se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -11.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 4 Impasse des Cevennes à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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