13 Impasse du Chardonnay, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 474 €

de 1 824 € à 3 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse du Chardonnay, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 et de 1.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 13 Impasse du Chardonnay, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 573 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 371 mètres

Ventes au 13 Impasse du Chardonnay

Les 0 ventes au 13 Impasse du Chardonnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse du Chardonnay dans son marché local

Prix du 13 Impasse du Chardonnay par rapport à la voie

Sur Impasse du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 13 Impasse du Chardonnay se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse du Chardonnay par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Chardonnay se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -21.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Boutounet, 34530 Montagnac(2,503 €)

Avenue de la Gare, 34530 Montagnac(2,494 €)

Lot les Vignes, 34530 Montagnac(2,536 €)

Rue du Picpoul, 34530 Montagnac(2,678 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse du Chardonnay

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse du Chardonnay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.