Avenue de la Gare, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gare, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gare dans son marché local
Prix Avenue de la Gare par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 21.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Montagnac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gare
Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gare
Adresses Avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
