3 Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Puits Commun, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Puits Commun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Puits Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Puits Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Puits Commun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Puits Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Puits Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Puits Commun dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Puits Commun par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Commun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 3 Impasse du Puits Commun se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Puits Commun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Puits Commun se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -36.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 3 Impasse du Puits Commun à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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