Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 072 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Sirven dans son marché local
Prix Avenue Pierre Sirven par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Sirven se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 20.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Sirven à Montagnac
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Sirven est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Sirven
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Sirven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Sirven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Sirven
Adresses Avenue Pierre Sirven
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Sirven, classées par tranches de numéros.
