5 bis Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse du Puits Commun, affiche un prix moyen de 2 184 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse du Puits Commun
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse du Puits Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse du Puits Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse du Puits Commun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Puits Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Puits Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse du Puits Commun dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse du Puits Commun par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Commun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 5 bis Impasse du Puits Commun se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse du Puits Commun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse du Puits Commun se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 16.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse du Puits Commun à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse du Puits Commun est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
