3 Impasse Saint Jacques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°2 et du 11.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Impasse Saint Jacques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 355 mètres
Ventes au 3 Impasse Saint Jacques
Les 2 ventes au 3 Impasse Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Jacques dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 3 Impasse Saint Jacques se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Jacques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Saint Jacques se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -17.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
