3 Les Oiseaux, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Les Oiseaux, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Les Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Les Oiseaux par rapport à la voie
Sur Les Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 Les Oiseaux se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Oiseaux par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Oiseaux se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -10.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 3 Les Oiseaux à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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