4 Les Oiseaux, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Les Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Les Oiseaux, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Ventes au 4 Les Oiseaux
Une vente a été recensée au 4 Les Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Oiseaux dans son marché local
Prix du 4 Les Oiseaux par rapport à la voie
Sur Les Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 4 Les Oiseaux se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Oiseaux par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Oiseaux se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -11.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Les Oiseaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 4 Les Oiseaux à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
