2 Lotissement l’Aguyou, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement l’Aguyou, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Lotissement l’Aguyou, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement l’Aguyou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement l’Aguyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement l’Aguyou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Lotissement l’Aguyou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement l’Aguyou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement l’Aguyou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement l’Aguyou dans son marché local
Prix du 2 Lotissement l’Aguyou par rapport à la voie
Sur Lotissement l’Aguyou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Lotissement l’Aguyou se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement l’Aguyou par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement l’Aguyou se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -1.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
