Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emmanuel Arnaud se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 15.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emmanuel Arnaud à Montagnac
Le loyer moyen estimé Avenue Emmanuel Arnaud est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emmanuel Arnaud
Les ventes enregistrées Avenue Emmanuel Arnaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emmanuel Arnaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emmanuel Arnaud
Adresses Avenue Emmanuel Arnaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emmanuel Arnaud, classées par tranches de numéros.
