12 Rue Badoc, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Badoc, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 12 Rue Badoc, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Badoc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Badoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Badoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Badoc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Badoc dans son marché local
Prix du 12 Rue Badoc par rapport à la voie
Sur Rue Badoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 12 Rue Badoc se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Badoc par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Badoc se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -19.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
