Rue Malirat, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malirat, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 216 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malirat dans son marché local
Prix Rue Malirat par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malirat se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 15.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malirat à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue Malirat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malirat
Les ventes enregistrées Rue Malirat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malirat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malirat
Adresses Rue Malirat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malirat, classées par tranches de numéros.
