2 Rue de l’Aguyou, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Aguyou, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue de l’Aguyou, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 630 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Aguyou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Aguyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Aguyou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Aguyou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aguyou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aguyou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Aguyou dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Aguyou par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aguyou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Rue de l’Aguyou se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Aguyou par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Aguyou se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -1.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
