22 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Hospice, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 22 Rue de l’Hospice se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Hospice par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Hospice se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -24.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
