31 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°31 z mais inférieur de 1.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Hospice, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 31 Rue de l’Hospice se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Hospice par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Hospice se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -22.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
