32 Rue de la Corderie, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 29.87 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Rue de la Corderie, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 197 mètres
Ventes au 32 Rue de la Corderie
Les 2 ventes au 32 Rue de la Corderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Corderie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 32 Rue de la Corderie se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Corderie par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Corderie se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 5.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
